semboltatilsitesi

TAPILACAK YILLIK PERİYODİK İŞLER

YAPILACAK YILLIK PERİYODİK İŞLER

AYLIK BAZDA DÜZENLENMİŞ BİR YILLIK PERİYODİK YAPILACAK İŞLER

 

Apartman ve sitelerin işletme projelerinde o sene yapılması gereken büyük projeler olabilir (su arıtma- otopark tanzimi-doğal gaza geçme- gibi) ancak Bu projelerin dışında her yıl yapılması tavsiye olunan rutin işler ektedir.

**Para toplanması ödemelin yapılması-hesapların takibi-makbuzların yazılması-ödemeyenlerin icra takibi gibi konular zaten yöneticinin doğal görevlerinden olduğu için aşağıda yazılmamıştır.

 

Ocak
1.Aksine karar yoksa genel kurul yapılır ve yönetici seçilir
2.Yıllık işletme projesi yapılır.
3.Denetçiler seçilir
4.Defterler notere tasdik edilir(ara tasdik)
5.Banka hesabına yeni yöneticinin imza sirküleri verilir
6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
8.Doğalgaz faturaları ödenir fuel oil alınır
9.Ortak elektrik ödenir
10.Ortak su ödenir
11.Apartman Ana girişindeki panoya yönetici ad soyad ve telefonları asılır

 

Şubat
1.Ortak yerlerin sigortalanması
2.Yangın tüpleri bakımı
3.Bahçede budama yapılması
4.Görevlilerin sözleşmelerinin incelenmesi ve yenilenmesi
5.Kış aylarındaki bina sorunlarının tesbiti
6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
8.Doğalgaz faturaları ödenir fuel oil kontrol
9.Ortak elektrik ödenir
10.Ortak su ödenir

 

Mart
1.Kapıcı yasal izninin ve yerine bakacak kişin belirlenmesi
2.Asansörcü bakım sözleşmesi yapılması
3.kazan ve yakıt sistemi ara bakımı
4.Deprem hazırlığı konusunda çalışma
5.Alarm-güvenlik-kapı zili-diafon sistemleri bakımı
6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
8.Doğalgaz faturaları ödenir
9.Ortak elektrik ödenir
10.Ortak su ödenir

 

Nisan
1.Bahçe tanzimi işleri bu ayda yapılır
2.Su depolarının havuzların temizlik ve bakımı
3.ilk 3 aylık faaliyet raporu hazırlanıp dağıtılır
4.Sığınak ve çatı arası bahar temizliği yapılır
5.Yazın yapılacak işler için teklif toplanır
6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
8.Doğalgaz faturaları ödenir fuel kontrol
9.Ortak elektrik ödenir
10.Ortak su ödenir

 

Mayıs
1.Çöp ve Emlak vergileri 1.taksitlerinin ödenmesi
2.Bahar temizliği ufak boya bakım işleri
3.Çöp yeri ve bidonları kontrol bakımı
4.Denetçilerin ilk üç aylık denetleme raporu hazırlanır
5.Hizmetlilerin maaşı ödenir
6.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
7.Doğalgaz faturaları ödenir
8.Ortak elektrik ödenir
9.Ortak su ödenir

 

Haziran
1.Doğa uyanmıştır böcek ilaçlaması yapılır
2.Mahallin kolluk kuvvetlerine apartman listesi verilir
3.Yaz aylarında kat maliklerine ulaşma ve ödeme planı yapılır
4.Hizmetlilerin maaşı ödenir
5.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
6.Doğalgaz faturaları ödenir
7.Ortak elektrik ödenir
8.Ortak su ödenir

 

Temmuz
1.Bina ve bahçedeki inşaat işleri yapılır
2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
4.Doğalgaz faturaları ödenir
5.Ortak elektrik ödenir
6.Ortak su ödenir
7.İkinci 3 aylık faaliyet raporu hazırlanır

 

Ağustos
1.Yangın tüpleri ikinci bakım
2.Baca temizliklerinin yapılması
3.Hizmetlilerin maaşı ödenir
4.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
5.Doğalgaz faturaları ödenir
6.Ortak elektrik ödenir
7.Ortak su ödenir

 

Eylül
1.Çatı derelerinin süprülmesi ve çatı bakımı
2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
4.Doğalgaz faturaları ödenir
5.Ortak elektrik ödenir
6.Ortak su ödenir
7.Kış hazırlıkları ve temizlik yapılır

 

Ekim
1.Üçüncü üç aylık faaliyet raporu tanzimi
2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
4.Doğalgaz faturaları ödenir fuel oil alınır
5.Ortak elektrik ödenir
6.Ortak su ödenir

 

Kasım
1.Emlak ve çöp vergileri 2. taksidi ödenir
2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
4.Doğalgaz faturaları ödenir
5.Ortak elektrik ödenir
6.Ortak su ödenir

 

Aralık
1.Gelecek senenin (ara tasdik olmayanlar)defterleri notere tasdik ettirilir.
2.yıl sonu hesapları kapatılır
3.gelecek sene bütçesi yapılır
4.yıllık faaliyet raporu hazırlanır
5.Kat malik ve sakinleri genel kurula yasal olarak davet edilir
6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
8.Doğalgaz faturaları ödenir fuel oil kontrol
9.Ortak elektrik ödenir
10.Ortak su ödenir

Bugün 17 ziyaretçi (113 klik) kişi burdaydı!
 
Asansör Bak.
Çatı Bakımı
HavuzBakımı
BahceBakımı
Isı Tasarrufu
Ev Bakımı
Yangın

Kat mülk.kanu.
Kat mülk.geçiş
Yargıtay karar.
Doğal afet sig.
Bilgi Bankası
Mevzuat
Ziyaretçi Deft.

=> Sen de ücretsiz bir internet sitesi kurmak ister misin? O zaman burayı tıkla! <=